1986〜1996年築, 専有面積42.24㎡〜62.24㎡の平均販売価格
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ロマネスク西公園第6
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
/ 大濠公園駅 徒歩9分
1991年築 / 13階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,821万円
73.1万円/㎡
2,325
3,322
4,319
5,317
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,322万円〜4,319万円
63.6万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ロマネスク西公園第6
3,790万円（72.5万円/㎡）/ 9階 / 52.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 3,790万円 | 72.5万円 | 9階 | 52.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,280万円 | 43.6万円 | 6階 | 52.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,000万円 | 38.3万円 | 7階 | 52.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 41.7万円 | 7階 | 52.24㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は66.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅9分 | 3,790万円 | 72.5万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/09/13 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 63.2万円 | 50.28㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,780万円 | 88.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/13 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 4,380万円 | 81.3万円 | 53.88㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,299万円 | 55.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2026/09/11 | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅4分 | 4,080万円 | 77.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/20 | ライオンズマンション六本松第2 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.74㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/08/19 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 4,299万円 | 68.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/18 | ロマネスク桜坂第2 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅3分 | 2,680万円 | 62.6万円 | 42.79㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2026/08/19 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,280万円 | 70.1万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロマネスク浄水通り第2 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 3,799万円 | 60.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2026/06/22 | アンピール天神南 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅4分 | 2,999万円 | 56.8万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/15 | 浄水通りパークホームズ 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.54㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/31 | トーカンマンション浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 3,800万円 | 58.3万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/07/08 | フェニックスマンション平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅6分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/02 | のむら平尾アーバンヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,300万円 | 62.5万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランコート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 4,980万円 | 77.5万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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